Heb ik een bouwvergunning nodig, Zo ja welke?

Welke bouwwerken bouwvergunningsvrij zijn, een lichte of reguliere bouwvergunningprocedure moeten doorlopen is in de wet vastgelegd. In principe is voor elk bouwwerk en elke verbouwing een reguliere bouwvergunning nodig. Het Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken geeft een aantal voorwaarden waaronder bouwwerken en verbouwingen zonder bouwvergunning of met een lichte-bouwvergunning mogen worden uitgevoerd. Daarbij is een aantal voorwaarden van belang. Deze hebben te maken met de afmeting en de plaats van het bouwwerk. Zo mag bijvoorbeeld het zij- of achtererf niet voor meer dan de helft bebouwd zijn. Een dakkapel of dakraam moet ten minste 0,5 meter van de dakrand liggen. Verder mag aan de voorkant en bij hoekwoningen ook aan de zijkant van de woning niet zo snel vergunningsvrij gebouwd worden als aan de achterkant. Wordt een bouwwerk niet genoemd in dit Besluit, dan is dus een reguliere bouwvergunning nodig. Bepaal snel of u een vergunning nodig heeft in Bouwvergunning online.

Neem in geval van twijfel altijd contact op met uw gemeente. De gemeente is het aangewezen adres voor nadere informatie over bouwen en verbouwen. Bovendien kunt u te maken krijgen met andere vergunningen, zoals bijvoorbeeld een sloopvergunning of een kapvergunning. Ook hier kan de gemeente u meer over vertellen.

Wat moet ik doen als ik een bouwvergunning nodig heb?

Als u een bouwvergunning nodig heeft dient u uw bouwplan in bij de gemeente op een standaard aanvraagformulier. Als er na inlevering nog stukken ontbreken zal de gemeente u schriftelijk verzoeken om extra gegevens aan te leveren. De gemeente toetst uw bouwplan en laat u binnen de wettelijk vastgestelde termijnen  weten of de bouwvergunning wordt verleend.

Wie verzorgt de bouwaanvraag?

U kunt de aanvraag om bouwvergunning uiteraard zelf indienen bij de gemeente, maar u kunt ook bijvoorbeeld uw aannemer of architect machtigen om dat voor u te doen. Op het aanvraagformulier kunt u dat aangeven. U blijft altijd wel zelf verantwoordelijk voor alle zaken rondom de aanvraag én de bouw zelf. Wanneer u (onderdelen van) de bouwaanvraag uitbesteedt, is het wel van belang daar duidelijke afspraken over te maken. Meer hierover kunt u lezen in het document 'Verantwoordelijkheid bij de aanvraag om bouwvergunning'.